El passat 27 d' octubre es publicava al BOE la Llei 11/2009, per la que es regulen les Societats Cotitzades d' Inversió en el Mercat Immobiliari (SOCIMI).
Aquesta llei pretén establir el marc jurÃdic necessari per les SOCIMI, societats que configuren un nou instrument d' inversió destinat al mercat immobiliari i, més en concret, al mercat del lloguer. Les SOCIMI són societats l' activitat principal de les quals és l' inversió, directa o indirecta, en actius imnmobiliaris de naturalesa urbana pel seu lloguer, incloent tant vivendes, com locals comercials, residències, hotels, garatges o oficines.
Amb l' objectiu de seguir impulsant el mercat del lloguer en España i augmentar la seua professionalització, les SOCIMI disfrutaran d' un règim fiscal especial.
Aquest règim fiscal es construeix sobre la base d' una tributació al 18% en l' Impost de Societats, sempre que es cumplisquen determinats requisits. Val la pena destacar dos:
Per una part, la necessitat de que el seu actiu estiga format, com a mÃnim en un 80%, per immobles urbans destinats a l' arrendament i adquirits en plena propietat o per participacions en societats que cumplisquen els mateixos requisits d' inversió.
Per altra part, les principals fonts de rendes d' aquestes entitats deuen arribar del mercat immobiliari, és a dir del lloguer, de la posterior venda d' immobles després d' un periode mÃnim de lloguer o de las rendes procedents de la participació en entitats de caracterÃstiques paregudes.