7 de cada 10 propietaris té por que per culpa de la crisi econòmica el seu inquilà es convertisca en morós. Aquest és un dels majors riscos que té el lloguer de pisos a Espanya.
Lloguer de pisos a València (Mislata). Els dies 4, 5 i 6 de Novembre de 2011 es celebra una Jornada de Portes obertes a la promoció de pisos situada front al Parc de Capçalera. Durant els 3 dies, agents comercials de CASSANA - ESPECIALISTAS EN ALQUILER atendran a totes aquelles persones interessades en llogar un pis en aquest edifici.
La Comunitat Valenciana retira l' ajuda pel lloguer de pisos. Segons es recull en l' Ordre de 18 de Maig de 2011, publicada al Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 26 de Maig del present, les persones que fins ara accedien a aquestes ajudes per raó del lloguer d' un pis veuran com desapareix el cobrament d' aquesta ajuda.
La OCDE veu necessari potenciar el mercat de lloguer de pisos a Espanya. Novament, s' apunta la necessitat de donar suport al lloguer de pisos i deixar de promoure fiscalment la compravenda, tenint en compte les conseqüències inflacionistes que aquesta tendència ha provocat durant els últims anys.
El 75% dels ciutadans de Nova York viuen de lloguer. És a dir, una immensa majoria dels ciutadans de la "capital" dels EE.UU. prefereix llogar un pis abans que ser propietaris del mateix. Aquesta dada no suposa cap novetat: els elevadÃssims preus de la ciutat dels gratacels "obliga" des de fa temps a que la majoria de persones tinguen que viure de lloguer.Â
Aquelles persones que durant 2009 hagueren rebut l' ajuda, però al final de l' any hagueren guanyat més de 22.000 Euros, deuran tornar l' ajuda pel lloguer del pis rebuda (210 Euros mensuals). El fet de superar aquest nivell anual d' ingressos és causa automà tica per a que es puga exigir la devolució de l' ajuda.
El preu mig del lloguer de pisos a la Comunitat Valenciana es va incrementar durant el passat mes de maig un 0,6 %, respecte al mateix perÃode de l' any anterior (2009).Â
El lloguer de pisos es dispara a la Comunitat Valenciana. Definitivament s' ha confirmat la tendència positiva del lloguer de pisos a la nostra comunitat: les últimes dades oferides per l' Administració Pública demostren que el lloguer de pisos en aquesta Comunitat ha passat de representar un 9% (en 2007) a un 32% (en 2009).
La crisi immobilià ria ha potenciat el mercat de lloguer de pisos. El que fa temps que ja es sabia, ha acabat confirmant-se. La forta crisi que sofreix el sector immobiliari ha provocat, durant els últims dos anys, un fort creixement del mercat de lloguer de pisos.
El dia 24 de novembre de 2009, es va publicar al BoletÃn Oficial del Estado la Llei 19/2009, que suposa una reforma de diverses normes, aprovada pel Govern amb l' objectiu de fomentar i agilitzar els trà mits processals del lloguer de pisos.
El passat 7 d' octubre de 2009, es va publicar al Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el Decret pel que s' aproven les exigències bà siques de disseny i qualitat en edificis de vivenda i allotjament.
Segons publica el periòdic Levante-EMV, el Consell ampliarà les seues ajudes pel lloguer quan acaben les del Govern central. Aquestes ajudes podran arribar fins les 5.000 subvencions anuals i beneficiar a un total de 20.000 famÃlies.
Segons ha publicat el periòdic Levante-EMV, la Generalitat Valenciana ha obert la convocatòria anual d' ajudes econòmiques per finançar les despeses pel lloguer de vivendes destinades al domicili habitual.
El Govern remet a las Corts la modificació de tres lleis per potenciar el mercat de lloguer i impulsar l' eficiència energètica dels edificis.
La renta bà sica d' emancipació arriba ja a 63.166 cases després d' haver-se incrementat en un 41,58% el número de perceptors durant el quart trimestre de l' any 2008.
|
El passat 11 d' Octubre es publicava al BOE una nova reforma legal amb la que el Govern ha tractat d' acurtar els terminis dels procediments de desnonament, després de l' impagament de la renda per part dels inquilins de pisos. Aquesta nova norma entra en vigor el dÃa 31 d' Octubre de 2011 i està per veure si suposarà una nova mesura que aporte seguretat als propietaris de pisos.
Les immobiliarias espanyoles aposten pel lloguer de pisos per superar la situació actual. Si bé el lloguer de pisos és una realitat, és un fenòmen actual, del present, diversos experts consideren que també serà un instrument en el futur més proper per superar l' actual crisi immobilià ria.
Un any després de la reforma legal, el desnonament d' un pis segueix sent un procés molt lent a Espanya. A pesar de que la Llei 19/2009, de 23 de Novembre de 2009, va introduïr elements per a accelerar els desnonaments, en aquells casos en els que l' inquilà no paga el lloguer, la realitat és que els terminis no s' han conseguit reduir.
Nous problemes per la Societat Pública que gestiona el lloguer de pisos (la coneguda SPA). En aquesta ocasió, són els propietaris els que es queixen per l' incompliment de les condicions pactades als seus acords inicials. La Societat Pública de Lloguer, segons apunten algunes informacions, no està llogant els pisos i els torna als seus propietaris.
Novament torna a l' actualitat la sospita de frau fiscal: el lloguer de pisos no es declara a Espanya en un 55% dels casos, tot això segons dades de GESTHA (Sindicat de Tècnics del Ministeri d' Hisenda). ¿Com és possible?
El Ministeri de la Vivenda ha anunciat que a partir d' ara es va a centrar en donar suport a la inversió en pisos de lloguer. De nou, aquest Ministeri ha manifestat la seua intenció de potenciar el sector del lloguer de pisos.Â
Les Caixes d' Estalvi tracten de llogar els seus pisos. La crisi immobilià ria ha convertit a totes les entitats finaceres (bancs i caixes d' estalvi) en propietà ries de molts pisos i vivendes. El lloguer pareix una solució.Â
El Ministeri de la Vivenda ha posat en marxa una sèrie de millores relacionades amb els canals de comunicació de la Renta Básica de Emancipación (l' ajuda pel lloguer d' un pis). Aquestes millores tenen per objectiu perfeccionar la comunicació entre l' Administració i els joves que reben l' ajuda mensual.
Segons un articule publicat a la web de Bloomberg, el lloguer de pisos va créixer a Espanya durant el 2008 un 18% (es va arribar a la xifra de 2,2 milions de vivendes), si bé els ingressos declarats pels propietaris d' aquestos pisos sols van augmentar un 0,1%. Com és possible?
El passat 27 d' octubre es publicava al BOE la Llei 11/2009, per la que es regulen les Societats Cotitzades d' Inversió en el Mercat Immobiliari (SOCIMI).
Tal i com han recollit diversos periòdics, el Tribunal Suprem acaba de dictar una sentència que suposa un alleugeriment pels propietaris de viviendes que tinguen llogaters que es retarden en el pagament de la renda. Des de CASSANA creiem que aquest tipus de resolucions ajudaran a consolidar el lloguer al nostre paÃs.
Recorde que totes les persones que viuen de lloguer a Espanya tenen un incentiu fiscal que poden aplicar a la Declaració de la Renda (IRPF) de 2009, el termini de presentació de la qual acaba el 30-06-2010.
Segons hem pogut saber a CASSANA, el Govern central treballa en la millora de les condiciones fiscals de l' arrendament de vivendes amb opció de compra, que actualment té una tributació poc atractiva.
La Generalitat Valenciana continua tramitant, des de l' Agència Valenciana de Lloguer (IVVSA), la concessió d' ajudes tant a propietaris com a llogaters.
|