El dia 24 de novembre de 2009, es va publicar al BoletÃn Oficial del Estado la Llei 19/2009, que suposa una reforma de diverses normes, aprovada pel Govern amb l' objectiu de fomentar i agilitzar els trà mits processals del lloguer de pisos.
L' objectiu d' aquesta llei és enfortir la seguretat jurÃdica de les parts que signen un contracte de lloguer d' un pis (propietari i llogater) i fomentar l' increment de l' oferta de pisos de lloguer. També s' inclou alguna mesura dirigida a ajudar a les famÃlies amb menor nivell d' ingressos econòmics.
Amb tot això, el Govern tracta de consolidar el fenòmen del lloguer de pisos a Espanya, el qual representa ara mateix nómés l' 11 per cent del mercat immobiliari, quan a la Unió Europea el lloguer de pisos es troba en nivells propers al 40 per cent.
Dues modificacions legals que cal destacar són les següents:
1. Es modifica la Llei d' Arrendaments Urbans, amb la finalitat d' ampliar els casos en els que no procedeix la pròrroga obligatòria del contracte de lloguer d' un pis. A partir d' ara, quan el propietari tinga necessitat de recuperar el pis ja que el van a ocupar els seus familiars de primer grau (és a dir, els seus pares o els seus fills o el seu marit/esposa -en cas de divorci o nulitat matrimonial-) i aixà s'haja recollit al contracte de lloguer del pis, aquest contracte de lloguer no es podrà prorrogar i el propietari podrà recuperar la possessió del pis.
2. Es modifica la Llei d' Enjudiciament Civil, amb la finalitat de millorar i agilitzar els procediments judicials de desnonament, de manera que es puga rescindir el contracte de lloguer d' un pis amb més rapidesa, si el llogater no compleix amb les seues obligacions de pagament.
Si desitja més informació sobre aquesta notÃcia, pot consultar els següents links:
- Jaque al moroso con el "desahucio exprés".
- Medidas para el fomento del mercado de alquiler de pisos.
- Enésimo intento de fomentar el alquiler de pisos.
- Objetivo, impulsar el alquiler de pisos.
- El "desahucio exprés" ya está aquÃ.
- El "desahucio exprés" entra en vigor en un mes.
- Valoraciones de la Ministra Beatriz Corredor sobre la ley de fomento del alquiler de pisos.