{"id":9283,"date":"2019-05-14T14:39:30","date_gmt":"2019-05-14T14:39:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/?page_id=9283"},"modified":"2019-07-18T09:00:13","modified_gmt":"2019-07-18T09:00:13","slug":"servicis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/servicis\/","title":{"rendered":"Servicis"},"content":{"rendered":"

[vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1553173377694{padding-top: 370px !important;padding-bottom: 370px !important;background-image: url(http:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/cassana_inmobiliaria_fondo_cabecera_servicios.jpg?id=9082) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”][vc_column][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1563437196832{margin-top: 0px !important;padding-top: 90px !important;}”][vc_column width=”1\/12″][vc_single_image image=”9035″][\/vc_column][vc_column width=”11\/12″][vc_column_text]<\/p>\n

Mantenim productius i en forma els seus b\u00e9ns immobiliaris<\/h3>\n

Hi ha massa immobles tancats a la Comunitat Valenciana. S\u00f3n habitatges heretats, inversions realitzades fa anys o pisos comprats per a facilitar la independ\u00e8ncia d’uns fills que despr\u00e9s van canviar els seus plans. S\u00f3n actius d’alt inter\u00e9s que, no obstant aix\u00f2, estan perdent part del seu valor<\/strong> al no utilitzar-se o estan generant costos innecessaris perqu\u00e8 necessiten manteniment constant, encara que siga m\u00ednim.<\/p>\n

Els nostres serveis permeten als propietaris convertir aquests actius en b\u00e9ns productius d’alta rendibilitat<\/strong>. Treballem per a minimitzar els riscos i perqu\u00e8 les propietats, lluny de patir desperfectes, es mantinguen vives.<\/p>\n

Tenim dos tipus de serveis:[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1553165669456{margin-top: 0px !important;padding-top: 45px !important;}”][vc_column width=”1\/12″][vc_single_image image=”9036″][\/vc_column][vc_column width=”5\/12″][vc_column_text]<\/p>\n

Gesti\u00f3 comercial<\/h3>\n

Ens ocupem de la gesti\u00f3 necess\u00e0ria des que la propietat decideix posar en lloguer un habitatge fins que es realitza la signatura del contracte de lloguer i s’entreguen les claus. En aquest proc\u00e9s:<\/p>\n

– Assessorem<\/strong> la propietat sobre la manera d’obtindre la m\u00e0xima rendibilitat d’un immoble: el seu preu de mercat, les possibles millores de l’immoble i la seua amortitzaci\u00f3 o les estrat\u00e8gies per a fer-lo m\u00e9s atractiu segons les exig\u00e8ncies contempor\u00e0nies.<\/p>\n

– Publicitem<\/strong> l’habitatge de la manera m\u00e9s convenientment. Per a aix\u00f2, l’adeq\u00fcem i la fotografiem amb professionals de la imatge i l’anunciem tant en el seu entorn f\u00edsic com en els portals d’internet m\u00e9s freq\u00fcentats.<\/p>\n

– Seleccionem<\/strong> als inquilins seguint un estricte protocol que assegura la seua fiabilitat financera i la seua capacitat per a mantindre una relaci\u00f3 sense alts i baixos. En aix\u00f2 influeixen tant les dades reals com la intu\u00efci\u00f3 desenvolupada en anys de professi\u00f3.<\/p>\n

– Tanquem<\/strong> la transacci\u00f3 despr\u00e9s de redactar un contracte segur i transparent que reflectisca tots els acords als quals hagen arribat la propietat i les persones que llogaran.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/12″][vc_single_image image=”9037″][\/vc_column][vc_column width=”5\/12″][vc_column_text]<\/p>\n

Gesti\u00f3 integral<\/h3>\n

Aquest servei \u00e9s la millor opci\u00f3 per a les persones que prefereixen entregar-nos les claus, oblidar-se de la seua propietat i tan sols rebre la renda mensual en el seu compte corrent. Nosaltres ens ocupem de gestionar el dia a dia de la relaci\u00f3:<\/p>\n

– Realitzem<\/strong> la gesti\u00f3 comercial completa: assessorem sobre el preu i les condicions, publicitem l’immoble en els mitjans m\u00e9s adequats, seleccionem a l’inquil\u00ed adequat i assistim en la signatura del contracte.<\/p>\n

– Tramitem<\/strong> les gestions b\u00e0siques. Consignem la fian\u00e7a del contracte, com \u00e9s preceptiu, davant l’administraci\u00f3. Tamb\u00e9 ens ocupem de tramitar el canvi de titularitat dels subministraments d’aigua, llum i gas al compte corrent de l’arrendatari.<\/p>\n

– Gestionem<\/strong> la relaci\u00f3 amb els arrendataris durant la vig\u00e8ncia de l’arrendament, resolent els problemes que aquest puga plantejar o patir. Ens ocupem de reclamar el pagament de la renda en l’improbable cas de retard o impagament.<\/p>\n

– Representem<\/strong> a la propietat davant la comunitat de propietaris a l’hora de resoldre qualsevol problema que puga ocasionar o patir l’inquil\u00ed. Ocasionalment, podem fins i tot assistir a les reunions d’aquesta comunitat.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1551277521587{margin-top: 90px !important;}”][vc_column][vc_raw_html]JTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJ0aXR1bG9fcGFnaW5hX2ludCUyMiUzRSUwQSUwOSUwOSUwOSUzQ2gxJTIwY2xhc3MlM0QlMjJ0aXR1bGFyX3BhZ2luYSUyMiUzRVByZWd1bnRlcyUyMGZyZXElQzMlQkNlbnRzJTNDJTJGaDElM0UlMEElMDklMDklM0MlMkZkaXYlM0U=[\/vc_raw_html][g5plus_space desktop=”90″ tablet=”70″ tablet_portrait=”60″ mobile_landscape=”50″ mobile=”40″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

Abans de llogar un pis<\/h3>\n

[\/vc_column_text][g5plus_space desktop=”30″ tablet=”30″ tablet_portrait=”30″ mobile_landscape=”30″ mobile=”30″][vc_toggle title=”Quins treballs i gestions realitzeu per a llogar un pis?” el_id=”1480586291680-d560f90e-5d07″]Fem una visita inicial al pis per a valorar-lo i donar la nostra opini\u00f3 professional. Una vegada acordat el preu, ens encarreguem d’enviar a un professional perqu\u00e8 fa\u00e7a un bon reportatge en fotografia i v\u00eddeo i publicitem l’immoble. Ens encarreguem de fer les visites amb totes les persones interessades i, en cas que vulguen formalitzar el lloguer, recaptem la documentaci\u00f3 que avale la seua capacitat financera. Finalment ens encarreguem de preparar un contracte de lloguer en el qual es recullen tots els aspectes acordats entre arrendador i arrendatari.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Quins honoraris cobra Cassana al propietari per llogar un pis?”]Cobrem una mensualitat de la renda de lloguer pactada m\u00e9s el 21% d’IVA[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Quins treballs i gestions es realitzen abans de llogar un pis?” el_id=”1480586340050-768e6bda-0cfd”]Despr\u00e9s de fer una visita inicial al pis, ens encarreguem de publicar en internet l’anunci del pis (fem un reportatge de foto\/v\u00eddeo per un professional), ens encarreguem de fer les visites al pis amb totes les persones interessades, ens encarreguem de recaptar tota la documentaci\u00f3 de les persones interessades a llogar el pis i ens encarreguem de preparar un contracte de lloguer en el qual es recullen tots els aspectes acordats entre arrendador i arrendatari.[\/vc_toggle][g5plus_space desktop=”60″ tablet=”60″ tablet_portrait=”60″ mobile_landscape=”60″ mobile=”60″][vc_column_text]<\/p>\n

El servei integral de Cassana<\/h3>\n

[\/vc_column_text][g5plus_space desktop=”30″ tablet=”30″ tablet_portrait=”30″ mobile_landscape=”30″ mobile=”30″][vc_toggle title=”I si vull la gesti\u00f3 integral?”]En aqueix cas, ens ocupem de tots els detalls posteriors a la signatura del contracte: tramitem la consignaci\u00f3 de la fian\u00e7a del contracte davant l’administraci\u00f3 i tramitem la domiciliaci\u00f3 dels consums d’aigua, llum i gas al compte corrent de l’arrendatari. Al llarg de la vig\u00e8ncia del contracte, resolem els problemes que l’inquil\u00ed puga plantejar o patir, incloent la seua relaci\u00f3 amb la comunitat de propietaris, davant els qui nosaltres representem a la propietat. Per descomptat, fem la reclamaci\u00f3 inicial de pagament en cas de retard o impagament de la renda.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Quant costa el servei de gesti\u00f3 integral?”]\u00c9s un xicotet percentatge de la renda mensual convinguda en el contracte d’arrendament que el propietari paga al final de cada trimestre sempre que haja cobrat degudament la renda.[\/vc_toggle][g5plus_space desktop=”60″ tablet=”60″ tablet_portrait=”60″ mobile_landscape=”60″ mobile=”60″][vc_column_text]<\/p>\n

Dubtes sobre la meua propietat<\/h3>\n

[\/vc_column_text][g5plus_space desktop=”30″ tablet=”30″ tablet_portrait=”30″ mobile_landscape=”30″ mobile=”30″][vc_toggle title=”El meu pis no t\u00e9 els serveis (aigua, llum, gas) donats d’alta, us encarregau d’aix\u00f2 tamb\u00e9?”]S\u00ed, podem ocupar-nos de les altes d’aquests subministraments. Fins i tot podem tramitar la c\u00e8dula d’habitabilitat i \/o la llic\u00e8ncia d’ocupaci\u00f3.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”I si l’immoble necessita millores (reforma, pintura o neteja)?”]Nosaltres t’assessorarem com abordar aqueixes millores perqu\u00e8 la inversi\u00f3 siga el m\u00e9s rendible possible. Tamb\u00e9 podem gestionar-les perqu\u00e8 tenim professionals de confian\u00e7a que podem posar al teu servei.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Per qu\u00e8 sou especialistes en lloguer de pisos?”]CASSANA \u00e9s una empresa familiar que lloga els seus pisos propis des de fa m\u00e9s de 15 anys: per aqueix motiu, comencem assessorant particulars l’any 2007, quan comen\u00e7ava a moure’s una mica el mercat de lloguer \u2026 A partir d’aqueix moment, hem adquirit molta experi\u00e8ncia llogant pisos de particulars, promotors immobiliaris i entitats financeres.[\/vc_toggle][g5plus_space desktop=”60″ tablet=”60″ tablet_portrait=”60″ mobile_landscape=”60″ mobile=”60″][vc_column_text]<\/p>\n

M\u00e9s enll\u00e0 del lloguer residencial<\/h3>\n

[\/vc_column_text][g5plus_space desktop=”30″ tablet=”30″ tablet_portrait=”30″ mobile_landscape=”30″ mobile=”30″][vc_toggle title=”A m\u00e9s de llogar pisos, tamb\u00e9 us encarregau de vendre?” el_id=”1480586340770-ea33837a-a0d3″]La nostra especialitat \u00e9s el lloguer de pisos per\u00f2 el coneixement que tenim del mercat a la regi\u00f3 i la nostra experi\u00e8ncia ens permet vendre habitatges, oficines i locals amb garanties. \u00c9s un servei que fem especialment per a propietaris que han confiat en nosaltres per al lloguer i desitgen continuar comptant amb nosaltres quan han decidit traure a la venda el seu immoble.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Us ocupeu de llogar pisos tur\u00edstics?”]No, no gestionem lloguer de curta estada per a turistes. Treballem nom\u00e9s amb contractes de lloguer amb una duraci\u00f3 m\u00ednima de 6 mesos (d’acord amb la Llei d’Arrendaments Urbans).[\/vc_toggle][g5plus_space desktop=”60″ tablet=”60″ tablet_portrait=”60″ mobile_landscape=”60″ mobile=”60″][vc_column_text]<\/p>\n

En general<\/h3>\n

[\/vc_column_text][g5plus_space desktop=”30″ tablet=”30″ tablet_portrait=”30″ mobile_landscape=”30″ mobile=”30″][vc_toggle title=”Quin import d’honoraris cobrem al propietari per llogar un pis?”]L’import dels nostres honorari \u00e9s una mensualitat de la renda de lloguer pactada m\u00e9s el 21% d’IVA corresponent.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Qu\u00e8 inclou la nostra gesti\u00f3 integral despr\u00e9s de la signatura del contracte de lloguer?” el_id=”1480586339836-4b09570c-c006″]Tramitar la consignaci\u00f3 de la fian\u00e7a del contracte davant Conselleria i entitat financera.<\/p>\n

Tramitar la domiciliaci\u00f3 dels consums d’aigua, llum i gas al compte corrent de l’arrendatari.<\/p>\n

Gestionar la relaci\u00f3 amb l’inquil\u00ed i resoldre tots els problemes que aquest puga plantejar durant la vig\u00e8ncia de l’arrendament (el cost de tota reparaci\u00f3 o reposici\u00f3 d’electrodom\u00e8stics ser\u00e0 assumit pel propietari).<\/p>\n

Relaci\u00f3 amb la comunitat de propietaris (assist\u00e8ncia a reunions de comunitat de propietaris, si \u00e9s necessari).<\/p>\n

Reclamaci\u00f3 inicial de pagament a l’arrendatari, en cas de retard o impagament de la renda de lloguer.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Quant costa el servei de gesti\u00f3 integral?” el_id=”1480586339607-fd7bd5f2-b6f0″]\u00c9s un xicotet percentatge de la renda mensual convinguda en el contracte d’arrendament.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Com i quan es paga el servei de gesti\u00f3 integral?” el_id=”1480586339275-1108abdb-eb77″]El pagament d’honoraris s’efectuar\u00e0 per remesa banc\u00e0ria girada al compte corrent que facilita el propietari, al final de cada trimestre i sempre que el propietari haja cobrat degudament de l’arrendatari la renda de lloguer dels 3 mesos anteriors.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Tinc un pis\/local per a llogar per\u00f2 no t\u00e9 els serveis (aigua, llum, gas) donats d’alta, us encarregau d’aix\u00f2 tamb\u00e9?” el_id=”1480586338602-33068ae8-bb4b”]S\u00ed, podem tramitar les altes d’aquests subministraments. Si escau, fins i tot de la c\u00e8dula d’habitabilitat\/llicencia d’ocupaci\u00f3.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”I si l’immoble necessita algun arranjament\/reforma\/pintura\/neteja?” el_id=”1480586498861-39e5a329-37e9″]Tenim professionals de confian\u00e7a als quals us podem remetre per a aquests serveis.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Quina \u00e9s la zona d’actuaci\u00f3 de CASSANA ESPECIALISTES EN LLOGUER?”]La majoria dels pisos que lloguem i gestionem estan situats a la ciutat de Val\u00e8ncia i la seua \u00e0rea metropolitana.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”A m\u00e9s de llogar pisos, tamb\u00e9 us encarregau de vendre?”]S\u00ed, encara que la nostra especialitat \u00e9s el lloguer de pisos, tamb\u00e9 tenim experi\u00e8ncia i ens dediquem a vendre habitatges, oficines i locals.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Feu lloguer de pisos tur\u00edstics?”]No, no gestionem lloguer de curta estada per a turistes. El contracte de lloguer tenen una duraci\u00f3 m\u00ednima de 6 mesos (d’acord amb la Llei d’Arrendaments Urbans).[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Quin import cobrem per la gesti\u00f3 de la signatura del contracte?”]L’import \u00e9s una mensualitat m\u00e9s el 21% d’IVA corresponent.[\/vc_toggle][vc_toggle title=”Qu\u00e8 inclou la nostra gesti\u00f3?”]Tramitar la consignaci\u00f3 de la fian\u00e7a del contracte davant Conselleria i entitat financera.<\/p>\n

Tramitar la domiciliaci\u00f3 dels consums d’aigua, llum i gas al compte corrent de l’arrendatari.<\/p>\n

Gestionar la relaci\u00f3 amb l’inquil\u00ed i resoldre tots els problemes que aquest puga plantejar durant la vig\u00e8ncia de l’arrendament (el cost de tota reparaci\u00f3 o reposici\u00f3 d’electrodom\u00e8stics ser\u00e0 assumit pel PROPIETARI).<\/p>\n

Relaci\u00f3 amb la comunitat de propietaris (assist\u00e8ncia a reunions de comunitat de propietaris, si \u00e9s necessari).<\/p>\n

Reclamaci\u00f3 inicial de pagament a l’arrendatari, en cas de retard o impagament de la renda de lloguer.[\/vc_toggle][g5plus_space desktop=”100″ tablet=”80″ tablet_portrait=”70″ mobile_landscape=”60″ mobile=”50″][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1553173377694{padding-top: 370px !important;padding-bottom: 370px !important;background-image: url(http:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/cassana_inmobiliaria_fondo_cabecera_servicios.jpg?id=9082) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”][vc_column][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1563437196832{margin-top: 0px !important;padding-top: 90px !important;}”][vc_column width=”1\/12″][vc_single_image image=”9035″][\/vc_column][vc_column width=”11\/12″][vc_column_text] Mantenim productius i en forma els seus b\u00e9ns immobiliaris Hi ha massa immobles tancats a la Comunitat Valenciana. S\u00f3n habitatges heretats, inversions realitzades fa anys o pisos comprats per a facilitar la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-9283","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9283"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9283\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}