{"id":13003,"date":"2020-04-06T14:52:44","date_gmt":"2020-04-06T14:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/?p=13003"},"modified":"2020-04-09T09:52:16","modified_gmt":"2020-04-09T09:52:16","slug":"crisi-del-coronavirus-i-lloguer-de-pisos-sentit-comu-paciencia-i-molta-comunicacio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/crisi-del-coronavirus-i-lloguer-de-pisos-sentit-comu-paciencia-i-molta-comunicacio\/","title":{"rendered":"Crisi del Coronavirus i lloguer de pisos: sentit com\u00fa, paci\u00e8ncia i molta comunicaci\u00f3\u2026"},"content":{"rendered":"\n

Des del passat 13 de Mar\u00e7, Espa\u00f1a est\u00e0 plenament afectada per la crisi que ha provocat el Covid-19 (pand\u00e8mia del Coronavirus), lo que ha suposat que el Govern central acorde multitud de mesures que afecten a diferents sectors econ\u00f2mics: algunes d\u2019 elles es dirigeixen directament als contractes d\u2019 arrendament de pisos i vivendes actualment en vigor.<\/p>\n\n\n\n

Abans d\u2019 entrar a analitzar superficialment el contingut d\u2019aquestes mesures, des de CASSANA – ESPECIALISTAS EN ALQUILER considerem que deu imposar-se, en primer lloc, la paci\u00e8ncia i el sentit com\u00fa. Per damunt de les mesures legals adoptades, considerem que arrendadors i arrendataris es deuen mantindre en contacte en tot moment. Per suposat, en la mesura que els arrendataris es troben en una situaci\u00f3 compromesa per la baixada d\u2019 ingressos econ\u00f2mics, els arrendadors deuen fer lo possible per ajudar als seus arrendataris i apla\u00e7ar el pagament de la renta de lloguer. Deu existir una comunicaci\u00f3 fluida entre ambdues parts (arrendador i arrendatari) i, amb bona fe i flexibilitat, segur que no ser\u00e0 dif\u00edcil arribar a acords. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Evidentment,\nel que m\u00e9s preocupa a l\u2019 arrendatari d\u2019 un pis \u00e9s poder pagar el lloguer (segurament\na l\u2019 arrendador tamb\u00e9 li preocupe aquest aspecte), per\u00f2 hi ha altres consideracions\nque deuen tindre\u2019s en compte actualment, despr\u00e9s de l\u2019 entrada en vigor del Real Decreto-Ley 11\/2020<\/em>, el passat 2 d\u2019\nAbril de 2020:<\/p>\n\n\n\n

  1. Pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria: Aquells contractes de lloguer amb data de venciment\nprevista de del moment actual fins dos mesos despr\u00e9s de que acabe l\u2019 estat d\u2019\nalarma, podran prorrogar-se de forma totalment extraordin\u00e0ria \u2013si aix\u00ed ho desitja\nl\u2019 arrendatari- fins un m\u00e0xim de sis mesos.<\/li>
  2. Morat\u00f2ria\nde la renta de lloguer: Sempre\nque l\u2019 arrendatari es trobe en una situaci\u00f3 de \u201cvulnerabilitat econ\u00f2mica\u201d i no\nhaja arribat a un acord amb l\u2019 arrendador del seu pis respecte al apla\u00e7ament\ndel pagament de la renta de lloguer, l\u2019 arrendatari podr\u00e0 sol\u00b7licitar un microcr\u00e8dit\navalat per l\u2019 Estat o una ajuda directa de fins 900 Euros. Si l\u2019 arrendador del\npis \u00e9s una persona jur\u00eddica que t\u00e9 en propietat m\u00e9s de 10 vivendes, aquest podr\u00e0\ndecidir si concedeix un descompte del 50% en la renta de lloguer o si apla\u00e7a el\npagament de la mateixa (import m\u00e0xim equivalent a quatre mensualitats) fins un per\u00edode\nde 3 anys. <\/li>
  3. Suspensi\u00f3\ndels desnonaments:  S\u2019 ha acordat la suspensi\u00f3 de tots els\nprocediments judicials de desnonament durant sis mesos, despr\u00e9s de la finalitzaci\u00f3\nde l\u2019 estat d\u2019 alarma.<\/li><\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Des del passat 13 de Mar\u00e7, Espa\u00f1a est\u00e0 plenament afectada per la crisi que ha provocat el Covid-19 (pand\u00e8mia del Coronavirus), lo que ha suposat que el Govern central acorde multitud de mesures que afecten a diferents sectors econ\u00f2mics: algunes d\u2019 elles es dirigeixen directament als contractes d\u2019 arrendament de pisos i vivendes actualment en […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[264,263,262,266,265],"class_list":["post-13003","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articles-ca","tag-alquiler","tag-comunicacion","tag-coronavirus","tag-crisis","tag-medidas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13003"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13003\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}