L’habitatge no sols s’ha convertit en una de les principals preocupacions de la societat, per la senda alcista que s’arrossega des de fa anys, sin\u00f3 que, per a molts, tamb\u00e9 \u00e9s un valor refugie en el que invertir en temps d’incertesa. No sols per a grans inversors i fons internacionals, sin\u00f3 tamb\u00e9 per a xicotets particulars. I, en aquest context, Val\u00e8ncia s’ha convertit en una de les ciutats amb rendibilitats m\u00e9s altes del mercat nacional, per damunt de Madrid i Barcelona.<\/p>\n\n\n\n
Aquesta circumst\u00e0ncia es deu a la intensitat en la pujada dels preus en el ‘*cap i casal’ per la *presi\u00f3n d’una demanda que no para de cr\u00e9ixer. Aix\u00ed, nom\u00e9s en els tres primers mesos d’enguany, els preus en la capital del T\u00faria han pujat de mitjana un 7% en comparaci\u00f3 amb l’\u00faltim trimestre de 2022. No obstant aix\u00f2, la pujada \u00e9s m\u00e9s abrupta si es compara amb 2019, un 59% m\u00e9s, segons l’\u00faltim de la C\u00e0tedra Observatori de l’Habitatge de la Universitat Polit\u00e8cnica de Val\u00e8ncia (UPV).<\/p>\n\n\n\n
I \u00e9s que, *seg\u00fan les dades de la signatura *Masteos, dedicada a la inversi\u00f3 en el segment del lloguer, l’encariment dels preus ha provocat que la rendibilitat mitjana en *Espa\u00f1a se situara en el 2022 en el 7,7%, un percentatge molt superior al que ofereixen altres actius de *inversi\u00f3n com els bons de l’Estat o els dep\u00f2sits, que l’any passat van aconseguir el 1,1%, segons el Banc d’Espanya. Per\u00f2, a m\u00e9s, en comparaci\u00f3 amb fa 10 anys, la rendibilitat del lloguer ha pujat dos punts percentuals, segons la companyia.<\/p>\n\n\n\n
Per aix\u00f2, s\u00f3n molts els que han optat per aquesta mena d’actiu per a dirigir les seues inversions. De fet, segons explicava a aquest diari la directora adjunta de *Masteos, Beatriz *Toribio, el canvi electoral a Espanya, despr\u00e9s dels comicis auton\u00f2mics del passat 28 de maig, ha propiciat que torne a despertar l”apetit’ per la compra d’habitatge per a despr\u00e9s traure-la al lloguer, ja que el PP ha deixat clar que no aplicar\u00e0 el control de preus que fixa la nova Llei d’Habitatge.<\/p>\n\n\n\n
D’acord amb les dades de la signatura, la Comunitat Valenciana \u00e9s la de les autonomies amb les ciutats que registren majors rendibilitats quant a habitatge en lloguer, que oscil\u00b7len entre el 6 i el 8%. En concret, Alacant aconsegueix el 6,7%, \u00e9s a dir, un 9,4% m\u00e9s, mentre que Val\u00e8ncia est\u00e0 en el 6,3%. Per davant d’ambdues est\u00e0 M\u00farcia, que lidera el r\u00e0nquing de les ciutats m\u00e9s rendibles on invertir amb el 8,4%.<\/p>\n\n\n\n
Encara que hist\u00f2ricament Madrid i Barcelona han liderat la inversi\u00f3 en lloguer a Espanya, en els \u00faltims anys la seua r\u00e0tio ha baixat a causa de la saturaci\u00f3 en aquestes places. En qualsevol cas, segueixen aconseguit valors importants del 4,9 i 5,2%, respectivament. De fet, la ciutat comtal va ser en 2022 el mercat en el qual m\u00e9s es va incrementar la rendibilitat amb un 15,9% m\u00e9s. A elles, els segueix M\u00e0laga amb quasi un 6% de rendibilitat, segons Masteos.<\/p>\n\n\n\n
No obstant aix\u00f2, si es t\u00e9 en compte la *plusval\u00edal fet que es pot obtindre amb la venda de l’immoble, Val\u00e8ncia aconsegueix una rendibilitat del 12%, mentre que Alacant arriba a l’11%, nom\u00e9s superades per *C\u00e1diz (12,4%) i Dt.\u0301laga (13,2%). A nivell de districtes, en la capital del T\u00faria destaquen *Rascaya (8,8%), *Campanar (8,4%), *Pobles del *Sud (7,7%), Benicalap (7,3%) o L’Olivereta (7,2%).<\/p>\n\n\n\n
A nivell provincial, Conca se situa com la m\u00e9s rendible per a llogar amb un 10,3%, mentre que nom\u00e9s unes d\u00e8cimes per darrere est\u00e0 Toledo (9,5%) i tanca el ‘*top 3’ Val\u00e8ncia, amb el 9,3%. Li segueixen molt de prop Sevilla (9,10%); Lleida (8,9%); \u00c1vila (8,6%); i Seg\u00f2via (8,5%), segons les dades de la companyia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L’habitatge no sols s’ha convertit en una de les principals preocupacions de la societat, per la senda alcista que s’arrossega des de fa anys, sin\u00f3 que, per a molts, tamb\u00e9 \u00e9s un valor refugie en el que invertir en temps d’incertesa. No sols per a grans inversors i fons internacionals, sin\u00f3 tamb\u00e9 per a xicotets […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-23773","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23773"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23773\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23773"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23773"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}