{"id":23775,"date":"2023-08-31T10:19:24","date_gmt":"2023-08-31T10:19:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/?p=23775"},"modified":"2023-08-31T10:19:26","modified_gmt":"2023-08-31T10:19:26","slug":"entra-en-vigor-la-llei-pel-dret-a-lhabitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/entra-en-vigor-la-llei-pel-dret-a-lhabitatge\/","title":{"rendered":"ENTRA EN VIGOR LA LLEI PEL DRET A l’HABITATGE"},"content":{"rendered":"\n

El passat 25 de maig es va publicar en el BOE la Llei pel dret a l’habitatge, que va passar a entrar en vigor l’endem\u00e0, el 26 de maig<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La citada llei, que va entrar en vigor dos dies abans de les\neleccions municipals, t\u00e9 -entre altres- els seg\u00fcents objectius:
\n\u2212\u2002Establir\nuna regulaci\u00f3 b\u00e0sica dels drets i deures dels ciutadans en relaci\u00f3 amb\nl’habitatge, aix\u00ed com dels associats a la propietat d’habitatge.
\n\u2212\u2002Facilitar\nl’acc\u00e9s a un habitatge digne i adequat a les persones que tenen dificultats per\na accedir a un habitatge en condicions de mercat, prestant especial atenci\u00f3 a\njoves i col\u00b7lectius vulnerables.
\n\u2212\u2002Dotar\nd’instruments efectius per a assegurar la funcionalitat, la seguretat,\nl’accessibilitat universal i l’habitabilitat dels habitatges.
\n\u2212\u2002Definir\nels aspectes fonamentals de la planificaci\u00f3 i programaci\u00f3 estatals en mat\u00e8ria\nd’habitatge, a fi d’afavorir l’exercici del dret constitucional en tot el\nterritori.
\n\u2212\u2002Regular\nel r\u00e8gim jur\u00eddic b\u00e0sic dels parcs p\u00fablics d’habitatge, assegurant el seu\ndesenvolupament, protecci\u00f3 i efici\u00e8ncia per a atendre aquells sectors de la\npoblaci\u00f3 amb majors dificultats d’acc\u00e9s.
\nUn dels aspectes\nm\u00e9s destacats d’aquesta Llei, directament relacionat amb el lloguer de pisos i\nhabitatges, \u00e9s que les comunitats auton\u00f2miques que ho desitgen podran iniciar\nel procediment per a la declaraci\u00f3 d’\u00e0rees *tensionadas de preus, encara que\ns’ha de configurar un \u00edndex estatal per al control de lloguers de pisos i\nhabitatges. Despr\u00e9s dels resultats de les eleccions auton\u00f2miques del passat 28\nde Maig, diversos presidents auton\u00f2mics han manifestat p\u00fablicament que no\niniciaren aquests tr\u00e0mits en discrepar del contingut d’aquesta mesura. Per\naix\u00f2, aquesta mesura (una de les m\u00e9s destacades de la Llei) haur\u00e0 d’esperar\nprevisiblement mesos per a ser una realitat.
\nPerqu\u00e8 s’aplique\naquesta mesura un govern territorial haur\u00e0 d’acordar amb el Ministeri de\nTransports, Mobilitat i Agenda Urbana, que coordina les pol\u00edtiques d’habitatge\na nivell estatal, l’establiment d’una \u00e0rea *tensionada; en aquesta s\u00ed que\npodran establir-se l\u00edmits a les rendes mensuals de lloguer. Per\u00f2 es far\u00e0 nom\u00e9s\nsobre els nous contractes de lloguer de pisos i no sobre els contractes que ja\nestiguen en vigor.
\nA m\u00e9s, per a fixar\nels topalls de preus de lloguer de pisos a les grans forquetes (els que tenen\nm\u00e9s de 10 pisos o habitatges, o a partir de 5 si totes estan dins de l’\u00e0rea\n*tensionada i la comunitat aut\u00f2noma justifica la necessitat de rebaixar el\nl\u00edmit general) ser\u00e0 necessari comptar amb un \u00edndex de preus de lloguer que siga\nuna refer\u00e8ncia. El Ministeri de Transports est\u00e0 reformant el que ja t\u00e9 perqu\u00e8\nno respon a les necessitats que imposa la nova norma.
\nPer als xicotets\npropietaris, que s\u00f3n la majoria d’amos en el mercat espanyol de lloguer de\npisos i habitatges, els preus es limitaran amb base en el contracte anterior.\nAquests podran comptar a m\u00e9s amb nous incentius fiscals, encara que aquests s\u00f3n\nl’\u00fanica part de la llei que no entrar\u00e0 en vigor fins al pr\u00f2xim 1 de gener de\n2024.
\nFinalment, conv\u00e9\ndestacar els topalls en les renovacions dels contractes de lloguer de pisos i\nhabitatges. La Llei disposa que la renda de lloguer no podr\u00e0 incrementar-se m\u00e9s\ndel 2% durant l’any 2023 i no podr\u00e0 incrementar-se m\u00e9s del 3% durant l’any 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El passat 25 de maig es va publicar en el BOE la Llei pel dret a l’habitatge, que va passar a entrar en vigor l’endem\u00e0, el 26 de maig. La citada llei, que va entrar en vigor dos dies abans de les eleccions municipals, t\u00e9 -entre altres- els seg\u00fcents objectius: \u2212\u2002Establir una regulaci\u00f3 b\u00e0sica dels […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-23775","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23775"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23775\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}