La compraventa de viviendas en Espa\u00f1a este a\u00f1o, alcanza las cifras m\u00e1s elevadas registradas hasta la actualidad.<\/p>\n\n\n\n
Durante este a\u00f1o, se han alcanzado en los registros 69.418 transacciones, la cifra mensual m\u00e1s elevada desde mayo de 2007, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/p>\n\n\n\n
Los datos del INE confirman la tendencia que ya adelantaban los Registradores de la Propiedad sobre la fuerte subida de las compraventas de viviendas a partir de octubre de 2024.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el organismo de estad\u00edsticas, en el d\u00e9cimo mes del a\u00f1o se inscribieron en los registros 69.418 transacciones, un 51,3% m\u00e1s que en octubre de 2023. Se trata de la cifra mensual m\u00e1s elevada desde mayo de 2007 y eleva el n\u00famero de operaciones en lo que va de a\u00f1o en un 7,5% interanual.<\/p>\n\n\n\n
Con el avance de octubre, el m\u00e1s pronunciado desde agosto de 2021, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses de alzas interanuales despu\u00e9s de que en julio, agosto y septiembre subiera un 19%, un 0,9% y un 41,5%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n
La fuerte subida de las compraventas ha sido generalizada tanto por tipo de vivienda como por regiones.<\/p>\n\n\n\n
En concreto, el n\u00famero de operaciones sobre viviendas nuevas aument\u00f3 un 83,4% respecto a octubre de 2023, con 16.224 unidades; y el de viviendas de \u201csegunda mano\u201d un 43,6%, con 53.194 ventas. Ambos mercados registran un balance anual positivo, aunque en los 10 primeros meses del a\u00f1o est\u00e1n creciendo con m\u00e1s fuerza las compraventas de viviendas de nueva construcci\u00f3n, con un alza del 18,9%. En cambio, las transacciones de viviendas de segunda mano suben a un ritmo menor, del 4,8%.<\/p>\n\n\n\n
El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subi\u00f3 un 50,6% interanual, hasta las 64.145 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aument\u00f3 un 60,2%, hasta sumar 5.273 transacciones.<\/p>\n\n\n\n
Todo esto parece confirmar que la demanda latente se ha reactivado con mucha fuerza tras el abaratamiento de la financiaci\u00f3n y por el temor a que los precios sigan creciendo con fuerza.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, el problema de oferta que sufre el mercado no est\u00e1, ni mucho menos, resuelto, y este rally de compraventas de final de 2024 supondr\u00e1 mayor tensi\u00f3n en los precios de los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n
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