{"id":28409,"date":"2025-02-14T08:48:04","date_gmt":"2025-02-14T08:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/?p=28409"},"modified":"2025-02-14T08:48:04","modified_gmt":"2025-02-14T08:48:04","slug":"nuevo-real-decreto-para-el-alquiler-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/nuevo-real-decreto-para-el-alquiler-turistico\/","title":{"rendered":"\u00abNUEVO REAL DECRETO PARA EL ALQUILER TUR\u00cdSTICO\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

El Gobierno lleva cumpliendo distintas intervenciones en el sector de la vivienda<\/strong> ante la creciente dificultad de acceso a la misma por parte de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola. Situaci\u00f3n derivada por el incremento de los precios<\/strong> de alquiler y venta de viviendas en un mercado que encuentra cada vez m\u00e1s formas de negocio, como el alquiler de temporada o las viviendas de uso tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

Estas intervenciones tienen como principal finalidad, regular la situaci\u00f3n<\/strong>, entre las medidas ya adoptadas<\/strong> se encuentra el Real Decreto-Ley 7\/2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler<\/strong>, tambi\u00e9n se modific\u00f3<\/strong> la Ley 49\/1960 sobre la propiedad horizontal<\/strong> para controlar la utilizaci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, la Entidad P\u00fablica Empresarial del Suelo (SEPES<\/strong>) estableci\u00f3 medidas como la promoci\u00f3n urban\u00edstica y de construcci\u00f3n de vivienda de alquiler asequible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En concreto, este Real Decreto<\/strong>, tiene como objetivo<\/strong> la creaci\u00f3n de una Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos<\/strong> y el desarrollo del procedimiento de registro \u00fanico de arrendamientos para la recogida de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la Ley 29\/1994 de 24 de noviembre y el Reglamento 2024\/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo de 11 de Abril de 2024, los servicios de alquiler de alojamiento de corta duraci\u00f3n<\/strong>, deben cumplir lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Deben tener como destino principal uno distinto del de arrendamiento de vivienda<\/strong>, derivado de causas de car\u00e1cter de car\u00e1cter temporal como las vacacionales.<\/li>\n\n\n\n
  2. Deben contar con el equipamiento adecuado<\/strong> para el uso de car\u00e1cter temporal de la unidad.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Por su parte, el arrendador<\/strong>, deber\u00e1 cumplir con lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Obtener previamente el n\u00famero de registro<\/strong> en el Registro de la Propiedad o en el de Bienes Muebles, que se otorgar\u00e1 de forma autom\u00e1tica aportando la documentaci\u00f3n necesaria.<\/li>\n\n\n\n
    2. Atender los requerimientos<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
    3. Actualizar la informaci\u00f3n<\/strong> aportada.<\/li>\n\n\n\n
    4. Comunicar el n\u00famero de registro.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      EL REGISTRO \u00daNICO DE ARRENDATARIOS<\/p>\n\n\n\n

      En cu\u00e1nto al Registro \u00fanico de arrendatarios, se realizar\u00e1 a trav\u00e9s del Registro de la Propiedad o del de Bienes Muebles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      EL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCI\u00d3N Y SOLICITUD DEL N\u00daMERO DE REGISTRO<\/p>\n\n\n\n

      El procedimiento de inscripci\u00f3n ser\u00e1 iniciado a la solicitud del interesado<\/strong> en la sede electr\u00f3nica del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a<\/strong>, adjuntando la documentaci\u00f3n a trav\u00e9s de sistemas de identificaci\u00f3n y firma como certificados electr\u00f3nicos o c\u00f3digos.<\/p>\n\n\n\n

      La solicitud deber\u00e1 incluir<\/strong> la direcci\u00f3n de la unidad, el C\u00f3digo Registral \u00danico y la referencia catastral, as\u00ed como el tipo de unidad.<\/p>\n\n\n\n

      Tambi\u00e9n se especificar\u00e1 en ella, la parte de la unidad que se ofrece, si es en parte o su totalidad y el n\u00famero m\u00e1ximo de personas arrendatarias.<\/p>\n\n\n\n

      Se detallar\u00e1 tambi\u00e9n si la unidad est\u00e1 sujeta a un r\u00e9gimen de t\u00edtulo habilitante (como a una autorizaci\u00f3n), salvo que la legislaci\u00f3n sujetase tales actuaciones a un r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n previa o declaraci\u00f3n responsable, con lo que se sustituir\u00edan dichos documentos por los que acrediten que la declaraci\u00f3n ha sido realizada.<\/p>\n\n\n\n

      Adem\u00e1s, se especificar\u00e1 la categor\u00eda y tipo de arrendamiento<\/strong>, escogiendo para ello entre tres posibilidades:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Fincas, habitaciones o unidades parciales destinadas al alquiler de corta duraci\u00f3n con finalidad NO TUR\u00cdSTICA.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      2. Fincas, habitaciones o unidades parciales destinadas al alquiler de corta duraci\u00f3n con finalidad TUR\u00cdSTICA.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      3. Embarcaciones flotantes u otras propiedades destinadas al alojamiento de CORTA DURACI\u00d3N.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        El Gobierno lleva cumpliendo distintas intervenciones en el sector de la vivienda ante la creciente dificultad de acceso a la misma por parte de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola. Situaci\u00f3n derivada por el incremento de los precios de alquiler y venta de viviendas en un mercado que encuentra cada vez m\u00e1s formas de negocio, como el alquiler […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[278,280,279],"class_list":["post-28409","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","tag-alquiler-2","tag-inmobiliaria","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28409"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28409\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}