{"id":28411,"date":"2025-02-14T08:50:13","date_gmt":"2025-02-14T08:50:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/?p=28411"},"modified":"2025-02-14T08:50:13","modified_gmt":"2025-02-14T08:50:13","slug":"nou-reial-decret-per-al-lloguer-turistic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/nou-reial-decret-per-al-lloguer-turistic\/","title":{"rendered":"\u00abNOU REIAL DECRET PER AL LLOGUER TUR\u00cdSTIC\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

El Govern porta complint diferents intervencions en el sector de la vivenda <\/strong>davant la creixent dificultat d’acc\u00e9s a la mateixa per part de la poblaci\u00f3 espanyola. Situaci\u00f3 derivada per l’increment dels preus<\/strong> de lloguer i venda de vivendes en un mercat que troba cada vegada m\u00e9s formes de negoci, com el lloguer de temporada o les vivendes d’\u00fas tur\u00edstic.<\/p>\n\n\n\n

Estes intervencions tenen com a principal finalitat, regular la situaci\u00f3<\/strong>, entre les mesures ja adoptades<\/strong> es troba el Reial decret llei 7\/2019 de mesures urgents en mat\u00e8ria de vivenda i lloguer,<\/strong> tamb\u00e9 es va modificar<\/strong> la Llei 49\/1960 sobre la propietat horitzontal<\/strong> per a controlar la utilitzaci\u00f3 de vivendes d’\u00fas tur\u00edstic.<\/p>\n\n\n\n

Per part seua, l’Entitat P\u00fablica Empresarial del S\u00f2l (SEPES<\/strong>) va establir mesures com la promoci\u00f3 urban\u00edstica i de construcci\u00f3 de vivenda de lloguer assequible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En concret, este Reial decret<\/strong>, t\u00e9 com a objectiu<\/strong> la creaci\u00f3 d’una Finestreta \u00danica Digital d’Arrendaments <\/strong>i el desenrotllament del procediment de registre \u00fanic d’arrendaments per a la recollida de dades relatives als servicis de lloguer d’allotjaments de curta duraci\u00f3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D’acord amb la Llei 29\/1994 de 24 de novembre i el Reglament 2024\/1028 del Parlament Europeu i del Consell d’11 d’Abril de 2024, els servicis de lloguer d’allotjament de curta duraci\u00f3, han de complir el seg\u00fcent:<\/p>\n\n\n\n

1-           Han de tindre com a dest\u00ed principal un distint del d’arrendament de vivenda<\/strong>, derivat de causes de car\u00e0cter de car\u00e0cter temporal com les vacacionals.<\/p>\n\n\n\n

2-           Han de comptar amb l’equipament adequat<\/strong> per a l’\u00fas de car\u00e0cter temporal de la unitat.<\/p>\n\n\n\n

Per part seua, l’arrendador,<\/strong> haur\u00e0 de complir amb el seg\u00fcent:<\/p>\n\n\n\n

1-           Obtindre pr\u00e8viament el n\u00famero de registre<\/strong> en el Registre de la Propietat o en el de B\u00e9ns Mobles, que s’atorgar\u00e0 de manera autom\u00e0tica aportant la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria.<\/p>\n\n\n\n

2-           Atendre els requeriments.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3-           Actualitzar la informaci\u00f3<\/strong> aportada.<\/p>\n\n\n\n

4-           Comunicar el n\u00famero de registre.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

EL REGISTRE \u00daNIC D’ARRENDATARIS<\/p>\n\n\n\n

En quant al Registre \u00fanic d’arrendataris, es realitzar\u00e0 a trav\u00e9s del Registre de la Propietat o del de B\u00e9ns Mobles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

EL PROCEDIMENT D’INSCRIPCI\u00d3 I SOL\u00b7LICITUD DEL N\u00daMERO DE REGISTRE<\/p>\n\n\n\n

El procediment d’inscripci\u00f3 ser\u00e0 iniciat a la sol\u00b7licitud de l’interessat<\/strong> en la seu electr\u00f2nica del Col\u00b7legi de Registradors de la Propietat i Mercantils d’Espanya<\/strong>, adjuntant la documentaci\u00f3 a trav\u00e9s de sistemes d’identificaci\u00f3 i firma com a certificats electr\u00f2nics o codis.<\/p>\n\n\n\n

La sol\u00b7licitud haur\u00e0 d’incloure<\/strong> la direcci\u00f3 de la unitat, el Codi Registral \u00danic i la refer\u00e8ncia cadastral, aix\u00ed com el tipus d’unitat.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9 s’especificar\u00e0 en ella, la part de la unitat que s’oferix, si \u00e9s en part o la seua totalitat i el nombre m\u00e0xim de persones arrendat\u00e0ries.<\/p>\n\n\n\n

Es detallar\u00e0 tamb\u00e9 si la unitat est\u00e0 subjecta a un r\u00e8gim de t\u00edtol habilitant (com a una autoritzaci\u00f3), llevat que la legislaci\u00f3 subjectara tals actuacions a un r\u00e8gim de comunicaci\u00f3 pr\u00e8via o declaraci\u00f3 responsable, amb el que se substituirien estos documents pels quals acrediten que la declaraci\u00f3 ha sigut realitzada.<\/p>\n\n\n\n

A m\u00e9s, s’especificar\u00e0 la categoria i tipus d’arrendament<\/strong>, triant per a aix\u00f2 entre tres possibilitats:<\/p>\n\n\n\n

1-           Finques, habitacions o unitats parcials destinades al lloguer de curta duraci\u00f3 amb finalitat NO TUR\u00cdSTICA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2-           Finques, habitacions o unitats parcials destinades al lloguer de curta duraci\u00f3 amb finalitat TUR\u00cdSTICA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3-           Embarcacions flotants o altres propietats destinades a l’allotjament de CURTA DURACI\u00d3.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Govern porta complint diferents intervencions en el sector de la vivenda davant la creixent dificultat d’acc\u00e9s a la mateixa per part de la poblaci\u00f3 espanyola. Situaci\u00f3 derivada per l’increment dels preus de lloguer i venda de vivendes en un mercat que troba cada vegada m\u00e9s formes de negoci, com el lloguer de temporada o […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[278,294,287],"class_list":["post-28411","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","tag-alquiler-2","tag-immobiliaria-2","tag-vivenda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28411","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28411"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28411\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28411"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28411"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28411"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}