{"id":28755,"date":"2025-04-25T15:09:05","date_gmt":"2025-04-25T15:09:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/?p=28755"},"modified":"2025-04-25T15:09:05","modified_gmt":"2025-04-25T15:09:05","slug":"la-crisi-de-vivenda-a-europa-amb-un-sector-immobiliari-cada-vegada-mes-restrictiu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/la-crisi-de-vivenda-a-europa-amb-un-sector-immobiliari-cada-vegada-mes-restrictiu\/","title":{"rendered":"\u00abLA CRISI DE VIVENDA A EUROPA AMB UN SECTOR IMMOBILIARI CADA VEGADA M\u00c9S RESTRICTIU\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Segons l\u2019\u00faltim informe que ha publicat la companyia Deutsche Bank<\/strong>, la crisi de vivenda a Europa continua avan\u00e7ant, suposant un problema per als ciutadans i per contra, una gran oportunitat per als inversors.<\/p>\n\n\n\n

El mercat europeu de la vivenda exposa els greus problemes amb l’oferta que deriven en un segment residencial. En tractar-se del sector amb m\u00e9s restriccions d’oferta, compta amb un percentatge en les taxes de desocupaci\u00f3 en el mercat del 2%, esta escassetat de vivendes disponibles es veu agreujada pel fet que les noves vivendes acabades es mantenen significativament per davall de l’1% anual, la qual cosa dona lloc a una pronunciada crisi de la vivenda.<\/p>\n\n\n\n

La companyia Deutsche Bank<\/strong> preveu un empitjorament de la situaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

“Si projectem que l’oferta futura ser\u00e0 aproximadament un 35% inferior a la necess\u00e0ria, podem anticipar una crisi d’escassetat d’oferta encara m\u00e9s greu<\/strong>, la qual cosa podria conduir, inevitablement, a una escalada de les pressions sobre els lloguers <\/strong>i a majors dificultats per als inquilins potencials”<\/p>\n\n\n\n

Una oportunitat per als inversors<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Deutsche Bank<\/strong> ressalta que, encara que les previsions apunten a un creixement econ\u00f2mic moderat d’Europa, i inferior al d’altres grans economies com els EUA, des del punt de vista immobiliari, Europa es beneficia d’uns nivells d’oferta hist\u00f2ricament m\u00e9s baixos, una menor disponibilitat de s\u00f2l i una normativa urban\u00edstica m\u00e9s estricta, la qual cosa es tradu\u00efx en taxes de vacants m\u00e9s baixes.<\/p>\n\n\n\n

La realitat \u00e9s que el mercat a Europa sembla estabilitzar-se amb dades d’ocupaci\u00f3 s\u00f2lids, una oferta limitada i rendiments estabilitzats, generant una liquiditat creixent i un entorn de tipus d’inter\u00e9s m\u00e9s flexibles, la qual cosa li porta a concloure que 2025 promet per al sector immobiliari europeu<\/strong>, ja que el sector podria generar rendibilitats atractives concordes al risc.<\/p>\n\n\n\n

Les ciutats amb major projecci\u00f3 s\u00f3n aquelles m\u00e9s consolidades que arrosseguen un d\u00e8ficit d’oferta, en les quals poder desenrotllar projectes com la reconversi\u00f3 d’oficines en vivendes compartides o resid\u00e8ncies d’estudiants.<\/p>\n\n\n\n

La regulaci\u00f3 dels lloguers<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el cas del lloguer, l’estudi sost\u00e9 que el marge de creixement del mercat de l’arrendament a Europa encara \u00e9s molt ampli. No obstant aix\u00f2, la regulaci\u00f3 dels lloguers \u00e9s un factor cr\u00edtic que cal tindre en compte a l’hora d’invertir a Europa, ja que requerix comprendre les lleis locals, complint amb la normativa i adaptant les estrat\u00e8gies d’inversi\u00f3”.<\/p>\n\n\n\n

Tot aix\u00f2 porta a la necessitat d’una regulaci\u00f3 del lloguer ben dissenyada que puga oferir estabilitat a llarg termini, at\u00e9s que de moment est\u00e0 provocant un desequilibri entre l’oferta i la demanda.<\/p>\n\n\n\n

La companyia insistix que “navegar amb \u00e8xit operativament en mercats m\u00e9s regulats presenta una oportunitat potencial i una barrera significativa per a l’entrada, per tant, mentres que per a alguns \u00e9s una amena\u00e7a, ha de ser vist com una oportunitat”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Segons l\u2019\u00faltim informe que ha publicat la companyia Deutsche Bank, la crisi de vivenda a Europa continua avan\u00e7ant, suposant un problema per als ciutadans i per contra, una gran oportunitat per als inversors. El mercat europeu de la vivenda exposa els greus problemes amb l’oferta que deriven en un segment residencial. En tractar-se del sector […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[288,294,299,287],"class_list":["post-28755","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","tag-actualitat","tag-immobiliaria-2","tag-lloguer","tag-vivenda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28755"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28755\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}