Des d’este 01 de Juliol, va comen\u00e7ar a funcionar a Espanya la normativa europea que regula els lloguers de curta duraci\u00f3 (lloguer tur\u00edstic o de temporada) que establix un registre \u00fanic per a esta mena d’arrendaments obligatori.<\/p>\n\n\n\n
Esta mesura t\u00e9 com a objectiu regularitzar el mercat de la vivenda i frenar el frau, aix\u00ed com promoure la transpar\u00e8ncia en el sector.<\/p>\n\n\n\n
D’acord amb el Reglament (UE) 2024\/1028 del Parlament Europeu i del Consell, d’11 d’abril de 2024 i el Reial decret 1312\/2024, de 23 de desembre que ho desenrotlla, tots els immobles destinats a l’\u00fas tur\u00edstic o de temporada estaran obligats a comptar amb un codi de registre, <\/strong>amb l’objectiu de controlar este tipus d’immobles, i alhora, traure del mercat aquells que operen sense llic\u00e8ncia. Els allotjaments que no disposen d’esta identificaci\u00f3 a principis de juliol no podran continuar operant.<\/p>\n\n\n\n Amb la finalitat de facilitar el proc\u00e9s de registre i la identificaci\u00f3 de les referides vivendes, el Ministeri de Vivenda i Agenda Urbana ha habilitat el Registre \u00danic d’Arrendaments, dissenyat tamb\u00e9 per a millorar la supervisi\u00f3 per part de les autoritats competents. A m\u00e9s, s’ha creat una Finestreta \u00danica Digital d’Arrendaments, <\/strong>que centralitzar\u00e0 els tr\u00e0mits relacionats amb el registre i la consulta de dades, promovent aix\u00ed una gesti\u00f3 m\u00e9s eficient i \u00e0gil.<\/p>\n\n\n\n Com sol\u00b7licitar el n\u00famero de registre per a lloguers de curta duraci\u00f3 subjectes a la norma<\/strong><\/p>\n\n\n\n Els propietaris interessats a obtindre un n\u00famero de registre poden presentar les seues sol\u00b7licituds des del 2 de gener de 2025, fins a l’1 de juliol, quan la normativa desplegar\u00e0 els seus efectes. Per a completar la sol\u00b7licitud, que es realitza en el Col\u00b7legi de Registradors, ser\u00e0 necessari presentar documentaci\u00f3 rellevant, incloent-hi la refer\u00e8ncia cadastral, la direcci\u00f3 exacta de l’allotjament i detalls sobre el tipus de lloguer, <\/strong>ja siga de vivenda completa o per habitacions.<\/p>\n\n\n\n Una vegada validat el registre, els propietaris rebran un n\u00famero d’identificaci\u00f3 que hauran d’incloure de manera visible en les plataformes en l\u00ednia de contractaci\u00f3 a dist\u00e0ncia <\/strong>on oferisquen els seus servicis de lloguer, garantint aix\u00ed l’oficialitat de les seues vivendes en el mercat.<\/p>\n\n\n\n Per a acompanyar la implementaci\u00f3 d’esta normativa, el Ministeri de Vivenda ha llan\u00e7at una campanya informativa per a conscienciar a la ciutadania sobre la import\u00e0ncia d’este mecanisme regulador i proporcionar la informaci\u00f3 necess\u00e0ria per al seu correcte compliment.<\/p>\n\n\n\n Obligacions legals per als arrendadors afectats<\/strong><\/p>\n\n\n\n Amb l’entrada en vigor del nou registre de lloguers, els arrendadors han de con\u00e9ixer detalladament les obligacions legals que implica l’oferir allotjaments de lloguer temporal. Estes exig\u00e8ncies estan dissenyades per a garantir la protecci\u00f3 tant dels propietaris com dels inquilins, i abasten el compliment de les normatives locals pertinents.<\/p>\n\n\n\n Per aix\u00f2, \u00e9s necessari que els arrendadors s’adherisquen als requisits fiscals espec\u00edfics, la qual cosa inclou la declaraci\u00f3 dels ingressos <\/strong>generats pel lloguer i el pagament dels impostos <\/strong>corresponents.<\/p>\n\n\n\n Conseq\u00fc\u00e8ncies de l’incompliment de la normativa<\/strong><\/p>\n\n\n\n En el cas que l’arrendador no registre la seua vivenda, o que la informaci\u00f3 siga incorrecta o incompleta (i no s’esmene en els 7 dies posteriors), el Ministeri podr\u00e0 retirar la llic\u00e8ncia de l’immoble <\/strong>i, per tant, eliminar-lo del mercat.<\/p>\n\n\n\n Sense este n\u00famero de registre no es podr\u00e0 posar en el mercat del lloguer de curta duraci\u00f3 cap immoble, per la qual cosa, si algun propietari incomplix esta mesura, s’exposar\u00e0 a sancions econ\u00f2miques que varien en funci\u00f3 de la comunitat aut\u00f2noma <\/strong>en la qual es trobe, les quals poden oscil\u00b7lar des dels 2.000 euros, fins a superar el mig mili\u00f3.<\/p>\n\n\n\n La realitat \u00e9s que a escassos dies d’entrar en vigor esta nova normativa, no es coneixen les sancions exactes ni el tipus d’infraccions, igual que, tampoc s’ha establit qui \u00e9s l’organisme competent davant esta situaci\u00f3. Tot aix\u00f2 ja est\u00e0 generant dubtes en el sector immobiliari, des que es va aprovar el Decret, va quedar un buit que hui dia no s’ha aclarit, s\u00f3n molts els propietaris que es pregunten qui \u00e9s la principal administraci\u00f3 competent (Govern, Comunitat o Ajuntament) encarregada d’establir felicitats possibles sancions.<\/p>\n\n\n\n Per tot aix\u00f2, \u00e9s crucial que els propietaris estiguen al corrent de les regulacions pertinents i s’adherisquen a elles per a evitar repercussions negatives. Mantindre’s informat sobre els possibles canvis en el registre \u00fanic de lloguer de temporada <\/strong>\u00e9s, en definitiva, una recomanaci\u00f3 vital per a qualsevol arrendador quepretenga prestar servicis de lloguer de curta duraci\u00f3 en les plataformes en l\u00ednia descrites.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Des d’este 01 de Juliol, va comen\u00e7ar a funcionar a Espanya la normativa europea que regula els lloguers de curta duraci\u00f3 (lloguer tur\u00edstic o de temporada) que establix un registre \u00fanic per a esta mena d’arrendaments obligatori. Esta mesura t\u00e9 com a objectiu regularitzar el mercat de la vivenda i frenar el frau, aix\u00ed com […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[294,285,287],"class_list":["post-29389","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos","tag-immobiliaria-2","tag-valencia-2","tag-vivenda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29389","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29389"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29389\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29389"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29389"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}