Finalment entra en vigor la reforma de la llei que regula el lloguer de pisos i vivendes. Despr\u00e9s de diversos mesos de rumors, negociacions i tr\u00e0mits parlamentaris, al BOE de 5 de Juny de 2013 s’ha publicat la Llei 4\/2013, de 4 de Juny, de mesures de flexibilitzaci\u00f3 i foment del mercat del lloguer de vivendes. La nova normativa entra en vigor i ser\u00e0 d’aplicaci\u00f3 des del d\u00eda 6 de Juny de 2013. En aquest article anem a analitzar algunes de les novetats m\u00e9s destacades d’aquesta reforma legal, tant les que afecten als inquilins com les que afecten als propietaris de pisos. <\/p>\n
La citada Llei naix amb l’objectiu de flexibilitzar el mercat del lloguer de pisos a Espanya i modifica diversos articles importants de la Llei 29\/1994, d’Arrendaments Urbans i de la Llei 1\/2000, d’Enjudiciament Civil. Entre les novetats m\u00e9s importants, conv\u00e9 destacar les seg\u00fcents:<\/p>\n
– Es refor\u00e7a la llibertat de pactes entre propietari i inquil\u00ed del pis, donant prioritat a la voluntat real de les parts del contracte.<\/p>\n
– Duraci\u00f3: la duraci\u00f3 m\u00e0xima del contracte de lloguer d’un pis passa de 5 a 3 anys i la pr\u00f2rroga t\u00e0cita es redueix de 3 a 1 any.<\/p>\n
– Desistiment del contracte de lloguer: a partir d’ara, una vegada hagen passat com a m\u00ednim 6 mesos del contracte, l’arrendatari podr\u00e0 resoldre el contracte de lloguer d’un pis sense tindre que compensar al propietari del pis, sempre que preavise amb un antelaci\u00f3 m\u00ednima de 30 dies.<\/p>\n
– Compensaci\u00f3 en esp\u00e8cie: s’afegeix a la Llei la possibilitat de que les parts del contracte de lloguer puguen acordar que l’obligaci\u00f3 de pagament de la renda, durant un periode determinat, es compense pel comprom\u00eds de l’inquil\u00ed de reformar el pis llogat.<\/p>\n
– Actualitzaci\u00f3 de la renda: es permet que les parts puguen acordar un sistema d’increment de la renda de lloguer diferent de l’IPC (habitual fins l’actualitat), el sistema que estimen oport\u00fa.<\/p>\n
– Desnonament: s’estableixen nous mecanismes legals per poder agilitzar el procediment de desnonament de l’inquil\u00ed que no paga el lloguer.<\/p>\n
– Registre d’impagats de renda de lloguer: es crea un Registre de sent\u00e8ncies judicials fermes de casos d’impagament de la renda del lloguer d’un pis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Finalment entra en vigor la reforma de la llei que regula el lloguer de pisos i vivendes. Despr\u00e9s de diversos mesos de rumors, negociacions i tr\u00e0mits parlamentaris, al BOE de 5 de Juny de 2013 s’ha publicat la Llei 4\/2013, de 4 de Juny, de mesures de flexibilitzaci\u00f3 i foment del mercat del lloguer de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[],"class_list":["post-9122","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticies"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9122\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cassana-inmobiliaria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}