«EL NUEVO ÍNDICE DEL ALQUILER LIMITA LAS SUBIDAS A PARTIR DE ESTE AÑO: la revisión máxima en enero será del 2,2%»

El indicador se aplicará a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023

El precio del alquiler en España sigue aumentando, y con ello, generando una gran preocupación en la población española ya latente en 2024. En concreto, los importes crecieron un 11,5% al cierre del año en comparación con el precio medio de diciembre de 2023, según datos publicados este jueves por Idealista. Además, el portal inmobiliario situó en 13,5 euros al mes la cantidad media que se pide por metro cuadrado arrendado, un nuevo récord histórico.

La realidad es que ninguna de las comunidades se salva de esta subida de precio en los alquileres, la Comunidad de Madrid ocupa, con diferencia, el primer lugar en este podio debido a un alza interanual del 16,4%.

A Madrid le siguen Cataluña y la Comunidad Valenciana, con subidas del 12,4% y del 12,1%, respectivamente. Aún por encima del promedio, se sitúan Asturias (12,1%) y Cantabria (11,6%). Mientras en el otro extremo de la lista, La Rioja es la región con el incremento más modesto, del 6%, a la que siguieron Navarra (6,6%), Murcia (8,2%), Aragón (8,6%) y Euskadi (9%).

El nuevo índice del alquiler

Con la intención de evitar incrementos desproporcionados como los establecidos hasta el momento en la renta de los contratos de arrendamiento, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado un nuevo índice del alquiler que limita las subidas al 2,2% a partir de este año. El nuevo indicador muestra la variación interanual en noviembre de 2024, este porcentaje será el que se aplique a los contratos de alquiler que deban revisarse en enero, mientras, los contratos que deban revisarse en febrero utilizarán el dato de diciembre de 2024.

De este modo, esta será la herramienta mensual para actualizar anualmente los contratos de alquiler firmados desde el 25 de mayo de 2023, cuando entró en vigor la Ley de Vivienda.