Marco regulatorio para los alquileres: ¿nuevos cambios a la vista?

Parece que sí, el 2020 será un año en el que el marco regulatorio de los alquileres de pisos en España se verá modificado notablemente. O por lo menos, esa parece que es la intención de los partidos políticos que en este momento se disponen a formar gobierno.

Empecemos por lo que ocurre a finales del 2018 (hace justo 1 año). El acuerdo entre PSOE y PODEMOS provoca una reforma «temporal» en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Esa reforma estuvo en vigor escasamente cinco semanas, pues no pasó el trámite posterior de ratificación parlamentaria (téngase en cuenta que se había aprobado urgentemente como Real Decreto Ley).

Posteriormente, en Marzo de 2019, los dos citados partidos alcanzaron un nuevo acuerdo que esta vez sí que se consolidó a todos los efectos. Se publicó en el BOE y entró en vigor y así hasta la actualidad…. Los cambios más importantes de dicha reforma legal se encuentran en la ampliación de la duración de los contratos de alquiler (hasta los 5 o 7 años), la limitación en las sumas de dinero que se deben aportar como fianza y depósito adicional y, por último, la fijación del sistema de aplicación del IPC (la inflación), como sistema único para calcular el incremento de la renta de alquiler.

Ese pacto de Marzo de este año, no obstante, no permitió llevar a cabo uno de los proyectos más ambiciosos de PODEMOS, que consiste en poner un límite o tope a los precios de alquiler, por lo menos, en aquellas ciudades en las que los precios del alquiler han subido considerablemente durante los últimos años.

Pues bien, parece que este aspecto será uno de los puntos fuertes en el sector inmobiliario durante la legislatura que ahora empieza: parece que PSOE y PODEMOS no comparten el mismo criterio. De todos modos, la formación morada insistirá en poner algún tipo de límite al precio de alquiler de los pisos.

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