Mercado de alquiler de pisos: acaba 2019, un año de incremento de precios…

El mercado de alquiler de pisos cierra un ejercicio en que los precios han seguido subiendo en prácticamente todas las ciudades y provincias. No es una novedad, de hecho el mercado de alquiler lleva ya varios años de incrementos destacados. Pero el 2019 ha sido un año más de consolidación del mercado de alquiler. Desde CASSANA ESPECIALISTAS EN ALQUILER hemos podido comprobar que cada año que pasa se confirma la frase de que «el alquiler ha venido para quedarse…».

El mercado inmobiliario ha pasado un año 2019 de noticias contradictorias que no ayudan a la estabilidad que permita la inversión inmobiliaria. Sirvan como ejemplo, los cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos, las noticias sobre el Brexit que han llegado desde el Reino Unido o los cambios formales y burocráticos que ha supuesto la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria. No obstante todo ello, los inversores siguen confiando en el valor que sigue teniendo el sector inmobiliario; los inversores siguen apostando por comprar viviendas, pisos u otros inmuebles y ponerlos automáticamente en alquiler.

Tal es así, que ya se habla del concepto «build to rent» en el sector residencial, es decir, la actividad de construir pisos y viviendas para posteriormente alquilarlas. Este «fenómeno», que no es nuevo en muchos países de nuestro entorno europeo, empieza a aparecer con fuerza en nuestro país, teniendo en cuenta la fuerte demanda de alquiler que sigue existiendo. Precisamente desde CASSANA ESPECIALISTAS EN ALQUILER pensamos que ese es uno de los puntos clave de la ecuación: la demanda de alquiler. Estamos comprobando desde hace muchos meses como, en la mayoría de las ciudades, en la mayoría de los barrios, la demanda de alquiler de pisos supera sobradamente la oferta. El producto residencial si reúne unas mínimas condiciones de habitabilidad y sale al mercado en precio (tampoco más alto de lo que toca), es absorbido rápidamente por la demanda, se alquila a una velocidad muy llamativa.

Por todo ello, desde CASSANA ESPECIALISTAS EN ALQUILER somos optimistas y creemos que el próximo año 2020 el sector del alquiler de pisos puede seguir dando pasos en su proceso de consolidación.

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