Tope a los precios de alquiler de pisos: a la espera de que el Gobierno se decida durante la primavera de 2021…

Durante los últimos meses (por no decir años), mucho se ha hablado en España sobre las posibles medidas a aplicar por todos los gobiernos con el fin de incrementar el parque de pisos y viviendas en alquiler, así como de frenar el fuerte incremento en los precios de alquiler en aquellas poblaciones donde más evidente ha sido dicha subida de precios…

Parece que durante el próximo mes de Abril de este año 2021, los partidos políticos que forman el Gobierno central empezarán a cerrar este debate y llegarán a un marco común de acuerdos que permita regular esta cuestión. Todo ello podría incluirse en la nueva Ley de  Vivienda. No obstante, aún quedan varios aspectos por acabar de concretar y no parece que el debate esté totalmente cerrado.

De hecho, el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos (PSOE), ha insistido durante las últimas semanas que su partido apuesta por una política de incentivos fiscales para los arrendadores como medida para favorecer rebajas en los precios de alquiler. En sus últimas manifestaciones recogidas por los medios de comunicación ha indicado que con ello será posible “poner freno a las subidas abusivas del alquiler”.

En ese sentido, las medidas e incentivos que está valorando ahora mismo el PSOE afectarían únicamente a personas físicas propietarias de pisos alquilados y podrían alcanzar hasta un 90% de desgravación en el Impuesto de la Renta si se llegan a aceptar bajadas del 10% en el precio del alquiler.

Por su parte, los representantes de Unidas-Podemos apuestan por una línea más dura, pues consideran que el sistema de incentivos fiscales para los arrendadores no será suficiente para contener las subidas de precio. Por ello, desde esta formación política se decantan por establecer un sistema de índice de precios máximos de alquiler en aquellas zonas que se consideren “tensionadas” a nivel de precios. Dicho sistema de contención de precios ya ha sido aplicado en diferentes Estados de la Unión Europea, si bien los resultados a largo plazo no parece que sean los deseados en todos los países.

Por último, debemos apuntar también que seguramente la Ley de Vivienda incluirá una definición de qué se considera a todos los efectos “vivienda vacía” para permitir de ese modo que los ayuntamientos puedan aplicar recargos en el IBI a los propietarios de ese tipo de vivienda.

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar el análisis de la navegación de los usuarios y mejorar nuestros servicios. Al pulsar Acepto consiente dichas cookies. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, pulsando en Más Información.

ACEPTAR
Aviso de cookies

Comparar

Buscar por palabras