«EL NOU ÍNDEX DEL LLOGUER LIMITA LES PUJADES A partir d’ENGUANY: la revisió màxima al gener serà del 2,2%»

L’indicador s’aplicarà als contractes firmats després de l’entrada en vigor de la Llei de Vivenda, el 25 de maig de 2023

El preu del lloguer a Espanya continua augmentant, i amb això, generant una gran preocupació en la població espanyola ja latent en 2024. En concret, els imports van créixer un 11,5% al tancament de l’any en comparació amb el preu mitjà de desembre de 2023, segons dades publicades este dijous per Idealista. A més, el portal immobiliari va situar en 13,5 euros al mes la quantitat mitjana que es demana per metre quadrat arrendat, un nou rècord històric.

La realitat és que cap de les comunitats se salva d’esta pujada de preu en els lloguers, la Comunitat de Madrid ocupa, amb diferència, el primer lloc en este podi degut a una alça interanual del 16,4%.

A Madrid li seguixen Catalunya i la Comunitat Valenciana, amb pujades del 12,4% i del 12,1%, respectivament. Encara per damunt de la mitjana, se situen Astúries (12,1%) i Cantàbria (11,6%). Mentres en l’altre extrem de la llista, La Rioja és la regió amb l’increment més modest, del 6%, a la qual van seguir Navarra (6,6%), Murcia (8,2%), Aragó (8,6%) i Euskadi (9%).

El nou índex del lloguer

Amb la intenció d’evitar increments desproporcionats com els establits fins al moment en la renda dels contractes d’arrendament, l’Institut Nacional d’Estadística (INE) ha publicat un nou índex del lloguer que limita les pujades al 2,2% a partir d’enguany. El nou indicador mostra la variació interanual al novembre de 2024, este percentatge serà el que s’aplique als contractes de lloguer que hagen de revisar-se al gener, mentres, els contractes que hagen de revisar-se al febrer utilitzaran la dada de desembre de 2024.

D’esta manera, esta serà la ferramenta mensual per a actualitzar anualment els contractes de lloguer firmats des del 25 de maig de 2023, quan va entrar en vigor la Llei de Vivenda.