«NOMÉS UN DE CADA DEU LLOGUERS A VALÈNCIA ÉS APTE PER A UNA FAMÍLIA AMB INGRESSOS MITJANS»
El preu de mercat dels arrendaments a València aconseguix els 1.304 euros, 417 per damunt del que seria raonable
Gran part de l’oferta actual dels pisos en lloguer de dos habitacions a València tenen preus que superen els límits assumibles i els qui accedixen a ells han de destinar més del 30% dels ingressos recomanats.
Un estudi realitzat pel portal immobiliari d’Idealista, revela que el preu raonable i assumible en la capital del *Túria hauria d’arribar a un màxim de 887 Euros, mentres que el valor de mercat està en realitat en els 1.304 Euros, la qual cosa suposa un sobrepreu.
El citat portal explica que “el consens financer aconsella que una família no destine més del 30% dels seus ingressos al pagament d’una vivenda (al lloguer, en este cas).
Idealista ha utilitzat les dades d’ingressos per llar publicats per l’INE de cada capital de província i amb eixa xifra ha calculat quin seria el màxim preu del lloguer que podrien pagar en cada una d’elles (el que es denomina com el lloguer raonable).
En concret, la ciutat de València compta amb un baix percentatge de vivendes amb un lloguer raonable, ja que s’ha registrat un preu de 2.300 Euros per metre quadrat en gran part de les vivendes.
El nombre de compravendes en el quart trimestre de 2024 a València ha sigut de 10.363, amb un increment del 1,2% respecte al tercer trimestre i d’un 30,4% sobre el mateix trimestre de 2023, la qual cosa per als agents de la propietat immobiliària “constata la seua fortalesa malgrat la Dana”.
A més, durant 2024 s’han registrat un total de 38.770 compravendes amb un increment interanual del 5,7%, a escassa distància del màxim més pròxim, registrat en el segon trimestre de 2023 quan l’acumulat va ser de 39.259. Així ho arreplega l”Informe sobre el mercat immobiliari del quart trimestre de 2024′, elaborat pel Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de València, un any que es completa amb un volum de compravendes en nivells pròxims a 2022 quan es van aconseguir els majors resultats dels últims dèsset anys.
D’altra banda, l’informe reflectix que els preus seguixen en ascens, superant els preus per metre quadrat cada any, la qual cosa porta a gran part de la població a esforços econòmics insostenibles.