«ANALITZEM EL MERCAT IMMOBILIARI 5 ANYS DESPRÉS DE LA PANDÈMIA DE COVID-19»

La demanda de lloguer s’ha disparat fins a un 293% des de la pandèmia de COVID-19.

La reduïda oferta de vivenda en lloguer ha derivat en una competició entre els interessats que, comparant amb els resultats de l’inici de la pandèmia, s’ha quadruplicat.

La diferència d’interessats enfront d’anuncis de vivendes de les mateixes característiques:

Idealista, ha publicat la següent comparativa de la ciutat de València, assenyalant un resultat de 7 contactes interessats en el quart trimestre de 2019 front a 28 interessats registrats en el quart trimestre de 2024, sent un 293% més.

En l’actualitat, passats 5 anys, el major problema que es troben les famílies a la recerca d’una vivenda és l’augment de la competència, per damunt en moltes ocasions dels elevats preus. Esta competència, fa referència al creixent grup de comercialitzadors, tant immobiliàries especialitzades com particulars, que han aconseguit instaurar els denominats “càstings” filtrant amb ells el perfil del possible inquilí.

Esta elevada demanda enfront d’una escassa oferta, suposa que l’elecció d’estos perfils siga cada vegada més elitista.

En este cas, haurien d’establir-se polítiques que protegisquen més els propietaris enfront de situacions d’impagament, això suposaria un alleujament en el cribratge d’interessats.

Quant a l’increment dels preus des de desembre de 2020, València ha incrementat els seus preus de lloguer en un 74%

2020-2025 | 5 anys de pandèmia | Variació de l’estoc i dels preus de la vivenda en lloguer