La vivienda como prioridad en Valencia
📍 El acceso a la vivienda sigue siendo la gran preocupación en Valencia y su provincia.
La presión sobre el mercado residencial no se limita a sensaciones: los datos oficiales y los informes de portales inmobiliarios confirman que tanto el precio de venta como el alquiler continúan con una tendencia al alza, dificultando cada vez más que muchas personas puedan acceder a una vivienda digna en la ciudad y su entorno.
🏘️ Precios de venta: niveles históricos
Según los últimos datos de Idealista: En València capital, el precio medio de la vivienda se sitúa en 3.238 €/m², con subidas interanuales de más del 15 %, y en algunos distritos céntricos como Eixample o Ciutat Vella supera ampliamente los 4.000 €/m².
En la provincia de València, el precio medio en venta ronda los 1.926 €/m², con aumentos del 22 % interanual en 2025.
Esta escalada pone presión tanto en compradores primerizos como en familias que buscan mejorar de vivienda, y explica por qué se habla de máximos históricos en muchos barrios de la ciudad.
🏠 Alquiler: también al alza y con grandes diferencias territoriales
El mercado del alquiler no se queda atrás:
El precio medio de alquiler en Valencia capital está en torno a 15,6 €/m²/mes, con variaciones según tipo de vivienda.
En la provincia, los alquileres medios rondan los 13,5 €/m²/mes, aunque la subida interanual sigue siendo significativa.
Hay diferencias notables según municipio: mientras algunos como Alboraya alcanzan cifras por encima de 16 €/m², otras localidades siguen siendo relativamente más asequibles.
Este contexto de precios hace que muchos contratos se sitúen por encima de los 1.000 € al mes para una vivienda estándar en Valencia, un umbral que no todas las familias o jóvenes pueden asumir con comodidad.
📉 Oferta escasa y demanda creciente
Una parte importante del problema es la reducción de la oferta disponible. Según observadores del mercado, en los últimos años el stock de viviendas tanto para venta como para alquiler ha caído en picado, dejando menos opciones para quien busca casa.
Esto sucede por varias razones:
Muchos inmuebles se destinan a alquiler turístico, reduciendo las viviendas disponibles para largo plazo.
La construcción de nueva vivienda no está compensando la retirada de propiedades del mercado tradicional.
En zonas metropolitanas como Paterna o Torrent, quedan muy pocas viviendas libres, con alquileres que ya superan los 1.000 € mensuales al caer la oferta.
📊 Un problema con impacto social claro
Este desequilibrio entre oferta escasa y demanda persistente no solo influye en cifras y estadísticas: cambia la vida de las personas.
La vivienda se coloca como una de las principales preocupaciones de los vecinos de València, quienes piden más vivienda pública y políticas reales que mejoren el acceso a largo plazo.
Para muchas familias y jóvenes, esto significa dificultad para planificar a largo plazo, mayor gasto mensual en vivienda, mudanzas frecuentes y, en algunos casos, la necesidad de compartir piso o volver a casa de familiares ante la inaccesibilidad del mercado.
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🧠 ¿Qué supone para propietarios e inquilinos?
Esta presión sobre la oferta y la demanda explica por qué la vivienda figura como el primer problema para muchas personas en la Comunitat Valenciana (eco nacional). Es una realidad que impacta en la planificación familiar, la movilidad laboral y la calidad de vida de quienes buscan estabilidad en su hogar.
✨ En Cassana creemos que el acceso a la vivienda no se resuelve solo con cifras o estadísticas: requiere gestión inteligente y acompañamiento profesional. Observar cómo se comporta el mercado en Valencia y su provincia nos permite:
✔ Orientar tanto a propietarios como a inquilinos
✔ Ayudar a fijar rentas realistas
✔ Optimizar la oferta disponible
✔ Reducir incertidumbre en cada operación
Porque la vivienda es más que un precio: es estabilidad, planificación y calidad de vida, y nuestra labor es facilitar que cada decisión en alquiler se tome de manera informada y sostenible.