Atenció propietaris! A partir de l’1 de Juny, per llogar o vendre un pis deurem obtindre un certificat d’eficiència energètica

A partir del pròxim 1 de Juny de 2013, tot propietari que vullga llogar o vendre un pis deurà obtindre prèviament a la firma del corresponent contracte un certificat d’eficiència energètica. Aquest certificat es deurà entregar al comprador o arrendatari del pis en qüestió. Aquesta obligació afectarà als pisos i vivendes que actualment estan buits i disponibles per ser llogats o venuts i no afectarà als pisos llogats o als que es firme el contracte de lloguer abans del 30 de Maig.

El passat 13 d’Abril de 2013 es va publicar al BOE el Real Decret 235/2013, de 5 d’Abril, pel qual s’aprova el procediment bàsic per la certificació de l’eficiència energètica dels edificis. Aquest Real Decret, el contnigut del qual era conegut des de fa mesos, ha estat publicat i entrarà en vigor amb un poc de retràs respecte als terminis que estaven inicialment previstos.

La normativa aprovada compleix amb les exigèncias relatives a la certificació energètica d’edificis establerta en la Directiva 2002/91/CE del Parlament Europeu i del Consell, de 16 de desembre de 2002.

Aquesta nova legislació imposa l’obligació de posar a disposició de l’arrendatari o comprador d’un pis un certificat d’eficiència energètica que deurà incloure informació objectiva sobre l’eficiència energètica de l’edifici i valors de referència tals com requisits mínims d’eficiència energètica, tot això amb l’objectiu de que els propietaris o inquilins puguen comparar i avaluar la seua eficiència energètica.

El Real Decret també regula el règim sancionador que té previstes sancions que van des dels 3.000 fins els 600.000 Euros, pels casos d’incompliment d’aquesta nova norma.