El Banco de España analitza la situació del lloguer de pisos: informe sobre el mercat de la vivenda 2014-2019

Un informe recent del Banco de España ha analitzat amb profunditat com ha evolucionat el lloguer de pisos i vivendes durant els últims 5 anys. Amb el títol “El mercado de la Vivienda en España entre 2014 y 2019”, l’ organisme públic constata la dificultat amb la que es troben determinats col·lectius per accedir a la vivenda i, posteriorment, estudia algunes mesures públiques que poden adoptar-se per millorar aquesta situació.
L’ informe parteix de la base que els preus del lloguer s’ han incrementat els últims anys, sobre tot per l’ increment de la demanda (en concret de la gent jove). Queda bastant clar que les entitats financeres han endurit les condicions per concedir préstecs hipotecaris i això ha portat a molta gent a decantar-se pel lloguer de pis, abans que per la compra.
També la precarietat laboral en molts casos i alguns canvis en la fiscalitat han provocat que molts ciutadans preferisquen decantar-se pel lloguer como opció de vida (front a l’ opció de comprar un immoble i ser propietari).


Altra idea interessant que convé destacar i que l’ informe confirma: no es deu destinar més del 30% dels ingressos econòmics de cada unitat familiar a pagar la renta de lloguer del pis o vivenda habitual, doncs això limita considerablement la capacitat de despesa i estalvi de las famílies. Per això, és convenient tindre molt en compte, abans de firmar un contracte de lloguer, el nivell real d’ ingressos econòmics de la part arrendatària i comparar-ho amb la totalitat de despeses que el lloguer d’ un pis concret vaja a suposar.
Per últim, i amb l’ objectiu de solucionar el problema d’ accés a la vivienda de determinats col·lectius, el Banco de España considera com més efectives aquelles mesures que ajuden a incrementar estable, directa i ràpidament el parc de vivendes destinades al lloguer social, lloguer per persones en situació de vulnerabilitat econòmica. En aquest sentit, limitar temporalment els preus de lloguer en algunes ciutats concretes no pareix que siga la millor opció pel Banco de España: aquest organisme públic considera que aquesta mesura pot tindre efectes contraproduents i no serveix normalment per solucionar el problema d’ oferta insuficient de vivendes pel nivell de demanda actual.

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar el análisis de la navegación de los usuarios y mejorar nuestros servicios. Al pulsar Acepto consiente dichas cookies. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, pulsando en Más Información.

ACEPTAR
Aviso de cookies

Compara

Cercar per paraules