«NOU MÀXIM HISTÒRIC EN EL PREU MITJÀ DE LA VIVENDA A ESPANYA»

El preu mitjà de la vivenda a Espanya ha aconseguit un nou màxim històric en l’últim trimestre de 2024, fins a un 12,5% per damunt dels nivells màxims de 2007, després d’haver registrat un creixement trimestral del 1,71% i haver acumulat cinc trimestres consecutius de pujades, tot això basat en l’índex de preus de vivenda en venda de l’Estadística Registral Immobiliària elaborada pel Col·legi de Registradors.

L’anàlisi ha revelat que el preu mitjà va ser de 2.164 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un augment del 2,4% respecte al trimestre anterior, i que en el cas de la vivenda “usada” va implicar un ascens del 1,6%, mentres que l’augment en la vivenda nova va ser del 3,7%.

Madrid, Balears i País Basc superen preus de la vivenda per damunt dels 3.000 euros/m² de Mitjana.

Per part seua, les compravendes tanquen l’any amb més de 636.000 operacions (9,2%) i prop de les xifres de 2022

Dins de les compravendes inscrites, entre octubre i desembre es va registrar un increment trimestral del 3,6%, aconseguint les 172.551 operacions, el nivell màxim des del tercer trimestre de 2007.

D’altra banda, la proporció ocupada per la demanda estrangera de vivenda es va reduir lleugerament durant l’últim trimestre de 2024, malgrat augmentar en térmens absoluts.

En concret, el percentatge de compres de vivenda per estrangers va ser del 14,48%, amb un descens trimestral del 0,37%, mantenint-se en el rang alt de la sèrie històrica.Casi el 70% de las compras de viviendas en 2024 se financió con hipoteca

Al seu torn, el nombre d’hipoteques sobre vivenda inscrites en el quart trimestre de 2024 va ser de 123.897, amb un increment trimestral del 13,4%, afavorit per l’increment, també trimestral, del nombre de compravendes de vivenda.