Crisi del Coronavirus i lloguer de pisos: sentit comú, paciència i molta comunicació…

Des del passat 13 de Març, España està plenament afectada per la crisi que ha provocat el Covid-19 (pandèmia del Coronavirus), lo que ha suposat que el Govern central acorde multitud de mesures que afecten a diferents sectors econòmics: algunes d’ elles es dirigeixen directament als contractes d’ arrendament de pisos i vivendes actualment en vigor.

Abans d’ entrar a analitzar superficialment el contingut d’aquestes mesures, des de CASSANA – ESPECIALISTAS EN ALQUILER considerem que deu imposar-se, en primer lloc, la paciència i el sentit comú. Per damunt de les mesures legals adoptades, considerem que arrendadors i arrendataris es deuen mantindre en contacte en tot moment. Per suposat, en la mesura que els arrendataris es troben en una situació compromesa per la baixada d’ ingressos econòmics, els arrendadors deuen fer lo possible per ajudar als seus arrendataris i aplaçar el pagament de la renta de lloguer. Deu existir una comunicació fluida entre ambdues parts (arrendador i arrendatari) i, amb bona fe i flexibilitat, segur que no serà difícil arribar a acords.

Evidentment, el que més preocupa a l’ arrendatari d’ un pis és poder pagar el lloguer (segurament a l’ arrendador també li preocupe aquest aspecte), però hi ha altres consideracions que deuen tindre’s en compte actualment, després de l’ entrada en vigor del Real Decreto-Ley 11/2020, el passat 2 d’ Abril de 2020:

  1. Pròrroga extraordinària: Aquells contractes de lloguer amb data de venciment prevista de del moment actual fins dos mesos després de que acabe l’ estat d’ alarma, podran prorrogar-se de forma totalment extraordinària –si així ho desitja l’ arrendatari- fins un màxim de sis mesos.
  2. Moratòria de la renta de lloguer: Sempre que l’ arrendatari es trobe en una situació de “vulnerabilitat econòmica” i no haja arribat a un acord amb l’ arrendador del seu pis respecte al aplaçament del pagament de la renta de lloguer, l’ arrendatari podrà sol·licitar un microcrèdit avalat per l’ Estat o una ajuda directa de fins 900 Euros. Si l’ arrendador del pis és una persona jurídica que té en propietat més de 10 vivendes, aquest podrà decidir si concedeix un descompte del 50% en la renta de lloguer o si aplaça el pagament de la mateixa (import màxim equivalent a quatre mensualitats) fins un període de 3 anys.
  3. Suspensió dels desnonaments:  S’ ha acordat la suspensió de tots els procediments judicials de desnonament durant sis mesos, després de la finalització de l’ estat d’ alarma.

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar el análisis de la navegación de los usuarios y mejorar nuestros servicios. Al pulsar Acepto consiente dichas cookies. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, pulsando en Más Información.

ACEPTAR
Aviso de cookies

Compara

Cercar per paraules