Mercat de lloguer de pisos: acaba 2019, un any d’ increment de preus…
El mercat de lloguer de pisos tanca un exercici en el que els preus han seguit pujant en pràcticament totes les ciutats i províncies. No és una novetat, de fet el mercat de lloguer porta ja diversos anys d’ increments destacats. Però el 2019 ha estat un any més de consolidació del mercat de lloguer. Des de CASSANA ESPECIALISTAS EN ALQUILER hem pogut comprovar que cada any que passa es confirma la frase de que «el lloguer ha vingut per a quedar-se…».
El mercat immobiliari ha passat un any 2019 de notícies contradictòries que no ajuden a l’ estabilitat que permeta l’ inversió immobiliària. Serveixen com exemple, els canvis en la Llei d’ Arrendaments Urbans, les notícies sobre el Brexit que han arribat des del Regne Unit o els canvis formals i burocràtics que ha suposat l’entrada en vigor de la Llei Hipotecària. No obstant tot això, els inversors segueixen confiant en el valor que segueix tenint el sector immobiliari; els inversors segueixen apostant per comprar vivendes, pisos o altres immobles i posar-los automàticament en lloguer.
Tant és així, que ja es parla del concepte «build to rent» en el sector residencial, és a dir, l’ activitat de construir pisos i vivendes per a posteriorment llogar-les. Aquest «fenomen», que no és nou en molts països del nostre entorn europeu, comença a aparèixer amb força al nostre país, tenint en compte la forta demanda de lloguer que segueix existint. Precisament des de CASSANA ESPECIALISTAS EN ALQUILER pensem que aquest és un dels punts clau de la equació: la demanda de lloguer. Estem comprovant des de fa molts mesos com, en la majoria de les ciutats, en la majoria dels barris, la demanda de lloguer de pisos supera sobradament l’ oferta. El producte residencial si reuneix unes mínimes condicions d’ habitabilitat i surt al mercat en preu (tampoc més alt del que toca), es absorbit ràpidament per la demanda, es lloga a una velocitat molt sorprenent.
Per tot això, des de CASSANA ESPECIALISTAS EN ALQUILER som optimistes i creguem que el pròxim any 2020 el sector del lloguer de pisos pot seguir donant pasos en el seu procés de consolidació.